Online video hd

Смотреть зрелые видео

Официальный сайт teledu 24/7/365

Смотреть видео бесплатно

«Перспектива» теряет активы

«Перспектива» не стала выкупать бизнес-центр у инвесткомпаний Корпорация «Перспектива» теряет один из своих ключевых девелоперских проектов – бизнес-центр «Покровский пассаж». В минувшие выходные истек срок, когда компания могла выкупить актив у его новых владельцев – инвесткомпаний «Витус» и «Финансовый дом», пишет Коммерсантъ. Продав им осенью прошлого года бизнес-центр, «Перспектива» погасила задолженность перед инвесткомпаниями в сумме около 150 млн руб. Впрочем, в корпорации заявляют, что не намерены отказываться от бизнес-центра. Корпорация «Перспектива» расстается с одним из своих активов. На днях истек срок выкупа компанией бизнес-центра «Покровский пассаж» у инвестгруппы «Витус» и инвесткомпании «Финансовый дом». Гендиректор ИК «Витус» Алексей Чернов заявил, что его компания осталась совладельцем «Покровского пассажа», поскольку «Перспективе» не удалось исполнить обязательства по сделке. «Нам выгодно сейчас находиться на условиях аренды, нежели инвестировать в объекты недвижимости», – пояснил вчера руководитель корпорации «Перспектива» Владимир Онянов. Тем не менее, по его словам, корпорация не готова отказаться от этого актива. Так, по словам господина Онянова, с одним из участников сделки – инвесткомпанией «Финансовый дом» – достигнута договоренность об эксклюзивных условиях выкупа. Исполнительный директор ИК «Финансовый дом» Юрий Скудаев пояснил, что обсуждается вариант, при котором право обратного выкупа будет продлено до конца 2009 года. По словам господина Скудаева, в любом случае «Витус» и «Финансовый дом» будут принимать решение о том, выходить из этого проекта или оставаться в нем, совместно, поскольку их доли в «Покровском пассаже» не выделены в натуре. По оценкам господина Скудаева, стоимость 1 кв. м в бизнес-центре сейчас составляет 60–65 тыс. руб. Общая площадь здания – 2,185 тыс. кв. м. Таким образом, сумма, которую партнеры хотели бы получить за этот актив, – 150–160 тыс. руб. В «Покровском пассаже», по словам господина Скудаева, несколько арендаторов, но отношения оформлены только с одним – «Татфондбанком». Напомним, что инвестгруппа «Витус» вместе с инвесткомпанией «Финансовый дом» осенью прошедшего года выкупили бизнес-центр «Покровский пассаж» у корпорации «Перспектива». Таким образом, корпорация реструктурировала финансовую задолженность перед этими компаниями. Сделка предполагала право обратного выкупа в марте 2009 года. Алексей Чернов пояснил тогда, что сделка была совершена по «весьма привлекательной цене». По данным Владимира Онянова, ее сумма составила 140–150 млн руб. Испытывая трудности, корпорация «Перспектива» в конце прошлого года выставила на продажу все почти крупные активы. Так магазин «Мирабелла» предполагалось продать за 195 млн руб. В настоящее время «Перспектива» продолжает поиск покупателя для других своих активов. «Активно инвестора мы не ищем: нам делают предложение – мы рассматриваем, – поясняет Владимир Онянов. – Приходится корректировать цены из-за снижения стоимости на недвижимость». Специалисты в сфере недвижимости отмечают, что вернуть актив «Перспективе» сейчас сложно. Коммерческий директор АН «Респект» Алексей Ананьев отмечает, что с момента заключения сделки стоимость квадратного метра в «Покровском пассаже» упала приблизительно на 10% и совпадает с оценками владельцев (60–65 тыс. руб. за 1 кв. м). «Покупатель, который планировал вернуть деньги, может быть не заинтересован в продаже актива по более низкой стоимости», – заключает Алексей Ананьев. Валентина Ефремова, Надежда Емельянов

    

Другие новости по теме:

www.Maonline.ru Рынок бизнеса

Новостная лента посвящена новостям российского рынка бизнеса: купле-продаже компаний и иных активов

добавить на Яндекс

Смотреть видео онлайн

Онлайн видео бесплатно