Торговый центр "Щука", входящий в ТОП-10 крупнейших моллов Москвы, выставила на продажу строительная компания "Дон-строй".
По информации "Коммерсанта", еще полгода назад "Дон-строй" наотрез отказывался от предложений по продаже этого объекта, теперь же вместе с ним продаются и 2 других, построенных в составе жилых комплексов "Измайловский" и "Мосфильмовский".
Ориентировочная цена, за которую девелопер надеется продать "Щуку", - $344 млн. Вырученную сумму планируется пустить на завершение строительства свыше 3 млн. кв. м жилья к 2011 г.
Однако эксперты считают, что "Дон-строй" просит за свои активы слишком много. "Сделок сейчас практически нет, покупатель ожидает дальнейшего снижения цен. Такая ситуация может продлиться несколько месяцев", - рассказал изданию управляющий директор Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев.
"Сейчас можно найти покупателя на торговую недвижимость в столице по цене, рассчитываемой исходя из ставки капитализации 20%, но продавцы к этому не готовы", - добавляет исполнительный директор Colliers International Максим Гасиев, указывая при этом, что летом такой объект, как "Щука", можно было продать более чем за $400 млн.
^{Компания "Дон-строй" создана в 1994 г. Принадлежит Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову (на паритетных началах). Крупнейшие реализованные проекты - жилые комплексы "Алые паруса", "Триумф-палас", квартал "Воробьевы горы", торговый центр "Щука". В 2008 г., по оценке Forbes, заняла 46-е место в рейтинге 200 крупнейших российских компаний. Оборот за 2008 ф. г. (предварительно) - около $2 млрд.}